상가건물임대차보호법에 나와있는 계약갱신청구권은 최초 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 10년을 초과하지 않는 범위에서만 행사할수 있는 것이다.
그러한 긴 기간동안 임대인의 위법한 특약 등은 임차인의 보호 목적을 가지고 있는 이 법이있는 이상 무효라고 할 것이다.
하지만 위에서 설명한 계약갱신 거절 사유를 알고 계신다면 적법한 방법으로 임차인 요구하는 임대차계약갱신청구권을 거절할수 있을 것이다.
상가임대 중개수수료 주택과 오피스텔을 제외한 부동산의 수수료는 0.9퍼센트 이내에서 공인중개사와 중개 의뢰인이 협의하여 결정한다.
만약에 상가임대의 보증금이 40,000,000원이고 월세가 2,000,000원일 경우 상가임대 수수료는 얼마일까?
월세가 없고 보증금만있다면 40,000,000원 0.9퍼센트 360,000원이다.
월세가 2,000,000원이기 때문에 40,000,000원 240,000,000원 0.9퍼센트 2,160,000원이다.
임대인과 임차인 양쪽에서 모두 받을수 있다면 4,320,000원이 된다.
상가매매 중개수수료 주택과 오피스텔 이외의 중개수수료는 모두 최대 0.9퍼센트 이내에서 결정한다.
그러므로 매매일 때의 상가 중개수수료도 최대 0.9퍼센트다.
상가 매매가 격이 800,000,000원이라고한다면 최대 800,000,000원 0.9퍼센트 7,200,000원이다.
양쪽에서 받을수 있다면 14,400,000원이다.
이렇게 상가수수료를 받을수 있다면 얼마나 좋을까!
한달에 1건씩만 해도 먹고 살만하겠다.
권리금 중개수수료 사실 권리금은 중개대상물이 아니기 때문에 딱히 정해진 부동산 상가수수료를 적용할 수는 없다.
다만 통상적으로 정하는 수수료를 받을수 있다.
너무 많이 받으려고한다면 의뢰를 안 할수도 있기 때문에 적당히 받아야한다.
보통 5퍼센트~10퍼센트 정도 사이에서 협의하여 결정한다.
권리금 수수료는 임차인이 주는것 이기 때문에 잘 협상하면 그 이상의 수수료를 받는 것도 가능하다.
주택 중개수수료 5000만원 미만은 0.6퍼센트이며 한도액은 25만원이다.
5000만원 이상 2억원 미만은 0.5퍼센트이며 한도액은 80만원이다.
2억원 이상 9억원 미만은 0.4퍼센트이며 한도액은 없다.
9억원 이상 12억원 미만은 0.5퍼센트다.
12억원 이상 15억원 미만은 0.6퍼센트다.
15억원 이상은 0.7퍼센트다.
5천만원 미만은 0.5퍼센트이며 한도액은 20만원이다.
5천만원 이상 1억원 미만은 0.4퍼센트이며 한도액은 30만원이다.
1억원 이상 6억원 미만은 0.3퍼센트이며 한도액은 없다.
6억원 이상 12억원 미만은 0.4퍼센트다.
12억원 이상 15억원 미만은 0.5퍼센트다.
15억원 이상은 0.6퍼센트다.
450,000,000원 0.4퍼센트 1,800,000원이다.
현장 실사진입니다.
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그러고 보니 학세권으로 인정을 받아 도 되지 않을까요.
도로 가 한적해 보이는데 이 지역은 차량 통행이 많은 지역이 아니지요.
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2024년 1월 눈 내린 용인 보평역 서희스타힐스 입주 예정 아파트 단지의 모습입니다.
도색은 완료되어있고 이제는 아파트 사전점검 날짜에 맞춘 실내 인테리어 작업 중입니다.
도색이 되었다는 이야기는 입주를 얼마 안 남기고 있다는 이야기이지요.
경안천 위로 설치되어있는 육교를 이용하시는데 나이 드신 분들, 다리가 아프신 분들은 엘리베이터를 이용하시면 됩니다.
용인특례시 지급준비율은 타 시에 비해 높은 편이기에 복지정책 또한 잘되어있는 지자체 중 하나입니다.
바른 부동산 031-287-8181 경안천 옆으로 나있는 도로는 새로 개설 정비되는 도로로 용인보평역서희스타힐스 입주에 맞춘 도로기반 시설 공사 예정입니다.
입구는 주출입구 와 주출입구 두 곳을 통하여 단지로 들어오는데 주메인 도로는 새로 개통 예정으로 공사 중입니다.
우뚝 솟은 용인 보평역 서희스타힐스 입주 예정 아파트는 최고 높이 33층이며 21개동으로 이루어져있습니다.
성산초등학교 인근에 있는 용인 보평역서희스타힐스 입주 예정 아파트는 106동, 120동, 121동은 최고 높이 10층으로 아마 일조 높이제한으로 많이 올라가지 못하였고 나머지는 고층으로 구성되어있답니다.
용인시청으로 연결되어있는 경안천은 용인시에 직장이있는 분들은 경안천을 따라 자전거로 이동하시면 되겠네요.
서희건설의 책임준공으로 용인 보평역서희스타힐스 입주 가 서서히 다가오고 있습니다.
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