이에 따라 다양한 인프라를 즐기 기 좋고 교통도 우수해 주거 선호도가 높게 형성되어있습니다.
이뿐만 아니라 현재 신축 아파트가 꾸준히 공급되는 중이며 여러 호재도 이루어지고 있는 만큼 미래 가치가 상당한데요.
이번 현장 바로 앞에는 민간사업추진과 주거환경 개선지구가 예정되어있어 직접적인 수혜도 기대됩니다.
다음으로 교통 여건을 살펴보겠습니다.
대봉 서한이다음은 신천대로 와 달구벌대로등 대구 전역으로의 이동이 편리한 도로망이 어우러져있는데요.
차량을 사용하기 용이하며 명덕로 와 중앙대로 등도 활용할수 있습니다.
게다가 현 사업지는 도보 3~4분이면 지하철 1,3호선을 이용 가능한 더블역세권을 확보했는데요.
이를 통해 어디든 도보권만 사용하셔도 충분히 이동할수 있어 시 내외로의 접근이 신속합니다.
주변 인프라도 확인해보겠습니다.
현 사업지는 동서로 와 로데오거리, 김광석및 봉산문화거리 등에서 활발한 상권을 누리기 좋은데요.
반경 1km 내에는 대백프라자와 현대및 동화백화점등 복합 쇼핑몰도 자리 잡고 있습니다.
또한 신천수변공원에서 가벼운 산책을 즐길수 있어 자연 친화적인 생활도 가까이서 누리는데요.
앞산공원은 정상까지 올라가는 트래킹 코스가 마련되어있기 때문에 그린 라이프를 통해 건강을 챙겨보기도 유리합니다.
이어서 학군을 알아보겠습니다.
우수한 교육을 제공해주는 사대부초,고교가 도보권 내에 위치했기에 자녀의 면학 환경이 뛰어난데요.
중학교와도 인접해있으며 반경 1km 내에 다양한 명문 학군이 분포하고 있습니다.
이제 대봉 서한이다음의 상품성을 분석해보겠습니다.
먼저 단지 배치도를 보면 전 세대는 남향 위주로 바라보고 있어서 일조량이나 채광이 뛰어난데요.
여유로운 동간거리는 세대 간의 프라이버시를 보호하는데 수월합니다.
이와 더불어 넓은 중앙광장을 비롯한 여러 조경을 입주민이 휴식을 취할수 있도록 설치했는데요.
어린이및 유아 놀이터와 주민운동시설, 맘스스테이션 등의 공간도 마련하는 중입니다.
이뿐만 아니라 입주민을 위해 여러 시설을 갖춘 커뮤니티센터도 제공하는데요.
바쁜 일상 속에도 다채로운 문화생활과 운동을 챙길수 있도록 작은도서관과 실내골프연습장, 어린이집 등의 공간을 설치했습니다.
내부 유닛 구성도 살펴볼까요.
67m는 대구광역시의 중심 입지를 확보해 주거 편의성이 우수하며 신축 공급과 개발 호재로 지속적인 지가 상승이 기대되는 대봉 서한이다음을 함께 알아봤는데요.
여러 장점을를 갖춘 공급일 뿐더러 본인의 기준 만큼 중요한 것은 없으니 자세히 고려해보시길 바랍니다.
구미 아이파크더샵 민간임대 아파트 공급정보 경북지역 아파트 매매 최고 상승가 아파트로 구미 아이파크더샵이 등급했습니다.
구미 원평동에 위치한 본 단지는 무려 1억 3천만원 이상의 프리미엄이 붙은 것으로 나타나 지역 리딩 아파트로 거듭나고 있습니다.
이런 가운데 민간임대 물량이 공급되어 다시 이목이 쏠리고 있습니다.
우리나라 대장 건설사 포스코건설과 현대산업개발이 함께 완성하였습니다.
아이파크와 더샵이 만나 정상급 브랜드 프리미엄을 확보하여 지역 아파트 중 가장 관심도가 높습니다.
구미 아이파크더샵은 대지 17,89 최고층 아파트다운 우수한 조망과 함께 주변 건축물의 간섭이 전혀 없어 완벽하게 사생활이 보장된 안락한 일상을 선사합니다.
원평1구역 주택재개발사업으로 조성되어 민간임대 물량 세대가 공급되겠습니다.
경부선 구미역 일원에 위치한 원평 3구역 중에 가장 먼저 분양되었고 압도적 높이로 가시성이 뛰어나 랜드마크로 등급이 전망됩니다.
본 현장은 전용 39~101㎡로 이루어져있으며 총 1,610세대를 이룹니다.
그중 1,314세대가 일반분양으로 공급되었고 임대로 공급되는 물량은 39㎡A타입으로 총 83세대가 제공됩니다.
전용 17평형으로 환산되는 본 상품은 1인 가구에 최적화된 아파트로 신혼부부도 충분히 거주할수 있습니다.
임대로 공급되는 세대는 단지 서쪽 한적한 공간에 마련됩니다.
임대 물량에 대한 계약이 진행되고 있는 모델하우스는 구미 롯데마트 앞에 위치합니다.
대표전화를 통해 사전 방문 예약이 가능하며 원하는 일자에 여유로운 상담이 진행됩니다.
구미 아이파크더샵의 민간임대 방식은 일반적인 방식과 조금 차이가 있습니다.
10년이 아닌 8년으로 임대 기간이 정해졌습니다.
기존의 민간임대의 경우 2년마다 계약이 갱신되는데 비하여 본 상품은 5년과 8년에 걸쳐 임대 기간 두번 연장 계약이 진행됩니다.
계약 갱신이 이루어질때 보증금이 상승이 이루어지며 이때 계약 연장 대신 보증금 반환을 요청할수도 있습니다.
아울러 분양전환도 가능하여 자산으로 흡수도 가능합니다.
시세와 비교하여 70퍼센트 수준으로 우선 분양이 가능하여 시세 차익을 통한 자산 증식도 충분히 가능하겠습니다.
본 상품의 민간임대 상품의 경우 일반분양과 달리 청약통장이 필요 없습니다.
지역이나 주택 수 제한 등이 없어 거주 기간 동안 가점을 쌓을 수도 있고 청약 신청도 가능하겠습니다.
주택을 보유하는 것이 아니므로 취득세, 재산세등 조세 부담에서 자유로우며 주택도시보증공사 보험 가입을 통해 임대보증금을 안전하게 지킬수 있어 전세 사시등 우려에서도 벗어나게 됩니다.
사업자의 동의가 있으며 전대도 가능하여 임대를 통해 수익도 거둘수 있겠습니다.
아울러 분양권 전매도 가능하여 투자성도 우수하다는 평가를 받고 있습니다.
구미 아이파크더샵 단지를 살펴보면 중앙에는 축구장 2배에 해당하는 넓은 잔디광장을 마련하여 입주민들에게 힐링 공간을 제공합니다.
선큰가든과 텃밭정원, 피크닉정원등 다채로운 조경 시설로 주거 쾌적성을 극대화합니다.
우수한 채광성과 통풍을 위하여 남향, 남동향, 남서향으로 전 동을 배치하였고 초고층 특화 설계로 각 세대 프리미엄 조망권과 함께 프라이빗한 생활공간을 제공합니다.
단지를 둘러싸고 4차선, 6차선 도로 가 마련되어 지역의 중심도로로 자연스럽게 이어져 대구 중심 지역으로 접근성이 뛰어납니다.
다채로운 여가를 선사하는 입주민 커뮤니티 시설이 여유롭게 마련됩니다.
샤워 설비를 완비한 골프연습장과 피트니스가 마련되며 커뮤니티 카페와 북카페, 독서실등을 통해 편의를 제공합니다.
민간임대로 공급되는 세대는 전용 39㎡로 1인 가구를 위한 소형 면적형입니다.
기본 침실과 거실로 이루어지며 거실 공간은 슬라이딩도어를 설치하여 공간을 두개로 분리할수 있습니다.
아울러 개방형 주방 앞에는 2인용 식탁 배치가 가능하며 발코니 옆 다용도실은 세탁실로 이용 가능합니다.
구미 아이파크더샵은 구미역 역세권 완성된 생활 인프라를 자랑합니다.
동아백화점과 홈플러스, CGV, 새마을중앙시장과 대구은행, 구미시청, 대구시민운동장등을 통해 수준 높은 일상이 가능하겠습니다.
도보권 구미초 입지로 초세권 프리미엄을 갖추고 있고 구미고, 구미여고등 명문 학군을 품고 있습니다.
샛별공원과 남통공원, 금오산과 금오천등 자연과 함께 하는 건강한 일상을 누립니다.
경부선 구미역과 구미종합터미널을 통해 대중교통을 통한 지역, 광역 이동이 수월하며 금오산로, 산업로, 구미IC, 경부고속도로등 탄탄한 교통망을 갖추고 있습니다.
대구권 광역철도 개통 예정으로 편리성이 강화됩니다.
구미지역 최대 규모의 재개발도시사업으로 지역의 정주 여건이 나날이 개선되고 있습니다.
삼성과 LG등 글로벌 기업들이 입주한 대규모 국가산단의 배후 거주지로 지속적인 수요가 이어질 것으로 전망합니다.
위례신도시 아파트 확인하기 위례신도시 아파트는 서울특별시 송파구의 장지동과 거여동의 일부와 경기도 성남시 수정구의 창곡동과 복정돋의 일부 그리고 하남시 학암동 일대에 조성된 2기 신도시가 되겠는데 최초로 경기도가 아닌 서울의 내부 심지어는 강남 3구의 송파구를 포함한 신도시였기 때문에 관심이 컸으며 이러한 물리적인 위치의 장점과 위례신사선등 핵심 노선 착공 계획이있어 높은 부동산 가격을 형성하고 있다고 하는데요.
부동산 가격이 폭등함에 따라 참여정부에 대한 지지율이 급락하여 2005년 부동산 대책의 일환으로 발표되었고 당시에는 송파신도시로 불렸다고 하며 그 목적은 서민주거 안정과 부동산 투기 억제를 위한 부동산 제도 개혁 방안의 이어지는 조치로 발표된 강남지역의 안정적인 주택 수급과 서민층의 주거안정 도모라는 목표로 삼았다고 하며 종래에는 미래지향적 웰빙 주거도시로 탈바꿈하길 바랐다고 하네요.
위례신도시 아파트는 송파구와 성남시 일대에 주둔하고 있던 특수전사령부 육군종합행정학교 육군학생군사학교 국군체육부대등 군부대를 모두 다른지역으로 이주시켰으며 남성대골프장과 남성대군인아파트등 군용 부지를 택지로 전환할 계획을 세웟으며 일대 그린벨트까지 헤제 검토하였는데요.
