공동저당권 설정 당시 토지와 건물의 소유 관계, 기존 건물 철거와 신축, 경매로 소유자가 달라진 상황에서 신축 건물의 법정지상권 성립 여부와 원문이 든 특별한 사정까지 설명한다.

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공동저당권 설정 뒤 기존 건물을 철거하고 새 건물을 지은 경우, 경매로 토지와 건물의 소유자가 달라져도 법정지상권은 원칙적으로 성립하지 않습니다. 다만 원문이 제시한 특별한 사정이 있는지는 별도로 살펴야 합니다.

토지와 기존 건물에 공동저당권을 설정한 뒤 기존 건물을 철거하고 새 건물을 지었다면, 경매로 토지와 신축 건물의 소유자가 달라져도 새 건물을 위한 법정지상권은 특별한 사정이 없는 한 성립하지 않습니다.

판단의 출발점은 경매 뒤 소유자가 달라졌다는 사실만이 아니라, 저당권 설정 당시 존재하던 건물이 이후 철거되고 다른 건물이 지어졌다는 경과입니다.

원문에서 살펴볼 내용

• 법정지상권의 기본 요건
• 원문이 든 특별한 사정
• 경매로 토지와 신축 건물의 소유자가 달라지면 권리가 생기나요?
• 어떤 사정이 있으면 원칙과 달리 볼 수 있나요?
• 참고 자료

원문: 공동저당권 설정 당시 토지와 건물의 소유 관계, 기존 건물 철거와 신축, 경매로 소유자가 달라진 상황에서 신축 건물의 법정지상권 성립 여부와 원문이 든 특별한 사정까지 설명한다.